美国6月份开工猛增;几项报告指出不同部门均有增长

导读:里德建筑数据公司基于其收集的数据今日报道说,与2013年6月相比,6月非住宅建筑开工价值猛增14%。2014年上半年累计开工数比2013年1月至6月...

里德建筑数据公司基于其收集的数据今日报道说,与2013年6月相比,6月非住宅建筑开工价值猛增14%。2014年上半年累计开工数比2013年1月至6月开工数超出2.4%。年初至今非住宅建筑开工下滑3.1%,商业开工下降14.5%,抵消了机构建筑开工增长5.9%和工业(制造业)开工增长13.5%。年初至今,重型工程开工增长13%。

麦格劳•希尔建筑信息公司(McGraw Hill Construction)周三报道,“道奇动量指数(Dodge Momentum Index6月上涨3.3%,这是继2月和3月犹豫不定之后连续第三次增长。”该项指数是“对计划中非住宅建筑项目第一个(或初始)报告的每月量度,这些项目表明非住宅建筑引领全年建筑支出。道奇动量指数似乎正从今年年初天气状况引发的疲软中恢复。得益于近期的这种增强趋势,6月份动量指数比去年同期高出22.6%。此外,规划阶段的项目数量不断增长表明,在今年剩下的时间中非住宅建筑开工应该会更多。本月动量指数增长是商业建筑计划激增8.3%的结果。与此同时,6月份市场机构开工数回落,规划阶段新项目下滑4.0%。”

美国化学理事会(ACC)经济部门今日在其《每周经济报告》中写道,“由于页岩气产量的增长,化学和其他制造行业的资本投资已经并将持续大幅增长,国内新投资可能高达数千亿美元,这将推动新业务和就业增长。”“ACC定期公告有关页岩的化工项目清单,并每周更新。我们目前的化工项目清单共计188个项目,在美国累积资本投资总计1169亿美元。”

《华尔街日报》周三报道,一旦2016年年初巴拿马运河拓宽完成之后,“东海岸工业地产投资激增,尤其是在预计能够容纳所谓超巴拿马型船更大(集装箱)船舶的港口附近。”“根据卡西迪•特利(Cassidy Turley)商业地产公司的报告,在预计能够处理超巴拿马型船的东部和南部港口在建新工业空间超过1200万平方英尺。”“虽然诺福克建设有限,但巴尔的摩在建新空间达490万平方英尺。在与纽约州共同经营其港口的新泽西州北部,在建新仓库空间还有260万平方英尺…。虽然尚未完工,预计休斯顿港口、查尔斯顿港口、南卡罗莱纳州港口、乔治亚州萨凡纳港口、迈阿密港口以及劳德代尔堡市大沼泽地港口预计在2016年均会完工。在这些市场还有一些在建新仓库。”此外,“除了美国三大都市地区之外,在工业空间建设方面休斯顿市引领其他各大城市,在建面积超过470万平方英尺。”

克利夫兰市议会6月份批准的7亿美元的市中心滨水区开发计划表明在许多都市区都出现的发展趋势。《华尔街日报》周三报道,“专门从事土地利用策略研究的布鲁金斯研究所(Brookings Institution)客座研究员克里斯托弗•莱因贝格尔(Christopher Leinberger)说,开发人员越来越关注价格仍然较低但回报可能较高的诸如克利夫兰等小城市的市中心滨水区开发项目。”“该项目的支持者和克利夫兰市房地产业官员…指出,城市公寓租赁需求不断增加,这开始吸引对城市生活方式感兴趣的年轻工人和其他人员。根据4月份发布的一份克利夫兰市中心联合报告,自2000年以来市区人口增长了88%,超过了12500人。坎伯兰发展有限责任公司希望在湖滨地带增添一所学校、一个精品酒店和数个餐厅,该湖滨地带尚未看到该市区发展的所带来的益处。鉴于办公室闲置率达到18.5%,克利夫兰市的开发人员选择将旧的办公空间变成公寓,而不是建造新建筑物。”然而,“现在的一个大问题是开发人员能否弄到建设融资。如果开发人员能够圆满完成融资,这将是一个重要信号,表明放款银行越来越愿意在建设项目方面承担风险…。根据美国联邦存款保险公司的报告,第一季度美国银行所持有的建设和开发贷款仅为2140亿美元,这为经济衰退前峰值6320亿美元的三分之一。”

据建设劳务研究委员会本周报告,2014年上半年当地建筑联合结算平均占第一年合同的2.2%。“迄今为止,无论是在百分比和美元数额的增加方面,均与2013年非常相似,略高于2012年的增加…。2014年迄今为止,最普遍的结算率为2.6 -3.0%。2012年和2013年最普遍的结算率较低,为2.1 - 2.5%。”中等结算率为1.9%。“中间值为一半协定较高而另一半协定较低的中等值,比异常值受到的影响更小。”

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