按照现有统计口径,土地出让金不计入公共财政收入和财政总收入统计,单独列为“政府性基金”内容。在土地出让金方面,无锡似乎趋势也不乐观。
据365网尚研究机构统计,2012年无锡共计进行16次土地拍卖,拍出65幅地块,土地收益达到133.4亿元,拍出地块总面积为334.4万平方米。相较于2010年,面积尚不足一半,这也是近10年以来无锡土地市场成交面积最少的一年。
另据《无锡市区2012年度国有建设用地供应计划》,商服用地供应计划为390公顷,商品房用地供应面积为260公顷,两者总和为650万平方米。而2012年该类地块总计拍出334.36万平方米,完成率仅为51.44%。
量跌了,相应的2012年的土地收益也有所减少,2012年无锡土地市场收益为133.4亿元,相较于2011年174亿元的土地收益,下滑幅度高达23.3%。
中信建投证券2013年3月在对“苏南某市”的一份调研报告中提及,该市情况严峻。经济欠发达的苏北地区,财政情况也不容乐观。
融资压力让不少地方感到发愁。宿迁市今年仅保障房建设便需要投入资金约60亿元,而其去年的财政总收入仅有333.3亿元。宿迁方面不得不对外融资,但“由于保障性住房盈利空间小,这给政府融资带来很大风险,而且融资成本高、困难大、审批长、要求严”,本报记者获得的一份政府会议文件中称。
苏北某市财政系统一位官员表示,他所在的地方“人吃马喂什么的还行,再干别的事就没钱了,想搞点建设、搞点大动作,都得靠融资”。
上述官员表示,县市这一级因为可以用土地运作,程序上相对还比较规范,最可怕的是乡镇一级,财政负债特别混乱,不少乡镇为了完成上级安排的税收任务,被迫从民间高息借贷。
“上级摊派的税收任务,压力特别大,前几年要求40%~50%的增长率,现在是降下来了。有的农业乡镇一年摊派下来几千万元的任务,但是税源只有一两百万元,税源好的乡镇压力也很大。税收实现与上级布置的任务,有很大差距。所以很多地方只好找企业、找个人高息借钱。”他说,“现在这一轮审计,要求乡镇自查自报,这次很多乡镇就想趁机爆出来。”